第541章 公司转型计划
第541章公司转型计划
两家公司的股东，都有大大小小十几家，国资，外资.体量也有些大，哪怕去掉债务，真想要吃下来，没个四五亿，人家根本不会搭理。
那么大笔的投入，王立冬自觉没什么把握说服有些保守的江父江母。
而湖城这家不仅体量合适，而且股东方面也非常简单，就是两人，还是夫妻，和江氏集团类似，厂址虽然不在明珠，不过湖城离明珠也就两个小时不到。
京山虽然在明珠，但其实离市区非常远，开过去也要一个多小时。
浙省还是江家老家，也不用担心被刁难和排挤。
不过王立冬还是吩咐了投资并购部，对3家企业从财务、市场、经营、环保、法律、IT、税务和人力资源等方面进行尽职调查。
会议结束，王立冬回到办公室刚坐下，助理小鹿敲门进了房间。
“老板，陆远已经出了看守所。”
王立冬放下手里的茶杯，随口问了一句：
“甘敬接的？”
小鹿偷偷瞄了看了眼自家男人，小声道：
“甘敬开着车接走的，可能是回了新租的小区.”
王立冬看了眼办公外面，发现没什么人注意后，伸手‘啪’给小鹿的翘屯来了一下。
弹性十足！
“担心我不舒服？！你想多了！”
小鹿左手捂着PG，慌忙看了眼外面，发现没什么人注意后，嗔了王立冬一眼。
看着满脸红晕小女人，王立冬有些控制不住一些零部件
看了眼，四处漏风的办公室，叹了口气.拿起茶杯猛灌了两口。
真要干点什么，保准外面听得清清楚楚。
得找个合适的机会要和老妈说一声，把她的那间办公室要过来，反正这位老佛爷一年也来不了两次，几十平米的办公室空关着太浪费了。
“咳咳！”王立冬打岔道：“房子挂牌了？”
甘敬抵账的那套房，他原本想直接划到小鹿名下，总不能白睡了人家。
不过总觉得有些不妥，最后决定卖了了事。
换位思考，自己和一富婆好上了，然后这娘儿们扔给他一把钥匙，明着告诉他这房子是前任住过的。
总有点心塞！
小鹿拿过一旁的保温壶，给茶杯续上了水：
“嗯，今早中介和我打电话，说是已经有两个客户想要看房了，看来要不了多久就能出手了。”
“你自己的房子，挑的怎么样？”
“还没看好.”
“慢慢看，不着急，价钱什么的，也别考虑，”
“嗯。”小鹿凑近了些，用着只有蚊子大的声音道，“老板，今晚住哪.”
“好几天没回去了，今晚回趟爸妈家。”
刚才散会后，就接到了江母的电话，命令他今天必须回家吃饭，这星期他就没回去过，正好也有些事找老两口。
五点半，王立冬准时下班。
没想到遇上了大堵车，平时一刻钟的路程，愣是开了将近一个小时。
等回到家，看了下时间，都快七点了。
走进餐厅，就迎来一道不善的眼神，要是眼神能杀人，他现在肯定已经千疮百孔。
王立冬狠狠瞪了回去，你这个只会吃喝玩乐的江家蛆虫，也好意思给自己脸色看。
好似读懂了他眼中的意思，要放以前江莱肯定怼上几句，可如今的局面.也只能狠狠蹬几下地毯出气了。
“爸，妈。”
老两口点点头，江母对着保姆道：
“五姨，上菜吧。”
没一会功夫，桌子上就摆了五菜一汤，一家人边吃边聊着一些家常。
“昊坤，听说最近公司拿地不太顺利。”
王立冬点点头：
“最近两月，公司只拿到了一块地，还是杭城那边的。明珠这边，最近拍卖地块时，哄抢的太厉害。
昨天，一共拍了5块地，最差劲的是古村那块，伱们猜有多少人家抢？”
“多少？”
“44家开发商。起拍价14亿，最终成交58亿，溢价300%，楼板价4.8万元/平方米。”
江父咋舌道：“按这个楼板价，等建好，起码卖8万才能保本。现在古村的房价好像不到3万吧？”
王立冬微微点头。
江父皱眉道：
“昊坤，现在公司的储备.”
江母见老伴没完没了了，出声打断道：
“好了，老江，工作的事等吃好饭了去书房说。菜都要凉了。”
王立冬接口道：
“爸妈，吃好饭我们一起去书房，公司这边我有些想法，想听听你们的意见。”
“好！”
有了心事，没几分钟，三人就吃好了晚饭，撇下一边刷着手机，一粒一粒数着吃的江莱，进了二楼的书房。
泡了壶茶，每人倒了一杯。
王立冬从公文包里取了几份文件出来，拿了最上面三份，每人一份。
“爸妈，这份是关于最近十年我国城市化率，新生儿数量，结婚登记人数，30岁以上人口未婚人数.的数据，”
两人翻看了一会，眉头便都皱了起来，新生儿越来越少，结婚人数也是逐年下降，而单身的数量却是直线上升，去年比20年前，多了7倍。
单单从这些数据就能看出，将来买房子的人会越来越少。
江母看完后，问道：
“昊坤，你是怎么想的?”
王立冬道：
“前些年，做房地产的，只要不是傻蛋，各个都能赚的盆满钵满。
12年开始，房地产就进入了所谓的‘白银时代。’，我估摸着按着当前的趋势，可能要不了两年，咱们国家的地产行业，就要进入‘黑铁时代。’
“黑铁时代？！”
王立冬叹了口气：
“就是破铜烂铁时代，不挣钱的时代，挣辛苦钱的时代。”
想想2020年后，现在无比风光的地产巨头，倒闭倒闭，破产的破产，跑路的跑路，真的是一地鸡毛。
当然还是剩下几家能继续坚挺着，可也是咬紧牙了。
能怪谁？！
其实最倒霉的不是这些大老板，而是被阑尾坑的倾家荡产的普通韭菜。
一家子两代人，抽血挖肉好不容易凑足钱，交了首府，最后等来的却是一纸通知书。
老板跑了，东西没造好，就一架子，而且买东西借的钱，还得继续还几十年。
至于到闭眼的时候，能不能拿到货，.呵呵！
江父拿起茶杯，喝了一小口：
“昊坤，你有什么想法？”
王立冬拿起身旁准备好的三个文件夹，
“爸妈，你们看一下，这是我准备的计划书，你们帮忙把把关。”
江父打开文件一看，“地产智能+集团多元化.”
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两家公司的股东，都有大大小小十几家，国资，外资.体量也有些大，哪怕去掉债务，真想要吃下来，没个四五亿，人家根本不会搭理。
那么大笔的投入，王立冬自觉没什么把握说服有些保守的江父江母。
而湖城这家不仅体量合适，而且股东方面也非常简单，就是两人，还是夫妻，和江氏集团类似，厂址虽然不在明珠，不过湖城离明珠也就两个小时不到。
京山虽然在明珠，但其实离市区非常远，开过去也要一个多小时。
浙省还是江家老家，也不用担心被刁难和排挤。
不过王立冬还是吩咐了投资并购部，对3家企业从财务、市场、经营、环保、法律、IT、税务和人力资源等方面进行尽职调查。
会议结束，王立冬回到办公室刚坐下，助理小鹿敲门进了房间。
“老板，陆远已经出了看守所。”
王立冬放下手里的茶杯，随口问了一句：
“甘敬接的？”
小鹿偷偷瞄了看了眼自家男人，小声道：
“甘敬开着车接走的，可能是回了新租的小区.”
王立冬看了眼办公外面，发现没什么人注意后，伸手‘啪’给小鹿的翘屯来了一下。
弹性十足！
“担心我不舒服？！你想多了！”
小鹿左手捂着PG，慌忙看了眼外面，发现没什么人注意后，嗔了王立冬一眼。
看着满脸红晕小女人，王立冬有些控制不住一些零部件
看了眼，四处漏风的办公室，叹了口气.拿起茶杯猛灌了两口。
真要干点什么，保准外面听得清清楚楚。
得找个合适的机会要和老妈说一声，把她的那间办公室要过来，反正这位老佛爷一年也来不了两次，几十平米的办公室空关着太浪费了。
“咳咳！”王立冬打岔道：“房子挂牌了？”
甘敬抵账的那套房，他原本想直接划到小鹿名下，总不能白睡了人家。
不过总觉得有些不妥，最后决定卖了了事。
换位思考，自己和一富婆好上了，然后这娘儿们扔给他一把钥匙，明着告诉他这房子是前任住过的。
总有点心塞！
小鹿拿过一旁的保温壶，给茶杯续上了水：
“嗯，今早中介和我打电话，说是已经有两个客户想要看房了，看来要不了多久就能出手了。”
“你自己的房子，挑的怎么样？”
“还没看好.”
“慢慢看，不着急，价钱什么的，也别考虑，”
“嗯。”小鹿凑近了些，用着只有蚊子大的声音道，“老板，今晚住哪.”
“好几天没回去了，今晚回趟爸妈家。”
刚才散会后，就接到了江母的电话，命令他今天必须回家吃饭，这星期他就没回去过，正好也有些事找老两口。
五点半，王立冬准时下班。
没想到遇上了大堵车，平时一刻钟的路程，愣是开了将近一个小时。
等回到家，看了下时间，都快七点了。
走进餐厅，就迎来一道不善的眼神，要是眼神能杀人，他现在肯定已经千疮百孔。
王立冬狠狠瞪了回去，你这个只会吃喝玩乐的江家蛆虫，也好意思给自己脸色看。
好似读懂了他眼中的意思，要放以前江莱肯定怼上几句，可如今的局面.也只能狠狠蹬几下地毯出气了。
“爸，妈。”
老两口点点头，江母对着保姆道：
“五姨，上菜吧。”
没一会功夫，桌子上就摆了五菜一汤，一家人边吃边聊着一些家常。
“昊坤，听说最近公司拿地不太顺利。”
王立冬点点头：
“最近两月，公司只拿到了一块地，还是杭城那边的。明珠这边，最近拍卖地块时，哄抢的太厉害。
昨天，一共拍了5块地，最差劲的是古村那块，伱们猜有多少人家抢？”
“多少？”
“44家开发商。起拍价14亿，最终成交58亿，溢价300%，楼板价4.8万元/平方米。”
江父咋舌道：“按这个楼板价，等建好，起码卖8万才能保本。现在古村的房价好像不到3万吧？”
王立冬微微点头。
江父皱眉道：
“昊坤，现在公司的储备.”
江母见老伴没完没了了，出声打断道：
“好了，老江，工作的事等吃好饭了去书房说。菜都要凉了。”
王立冬接口道：
“爸妈，吃好饭我们一起去书房，公司这边我有些想法，想听听你们的意见。”
“好！”
有了心事，没几分钟，三人就吃好了晚饭，撇下一边刷着手机，一粒一粒数着吃的江莱，进了二楼的书房。
泡了壶茶，每人倒了一杯。
王立冬从公文包里取了几份文件出来，拿了最上面三份，每人一份。
“爸妈，这份是关于最近十年我国城市化率，新生儿数量，结婚登记人数，30岁以上人口未婚人数.的数据，”
两人翻看了一会，眉头便都皱了起来，新生儿越来越少，结婚人数也是逐年下降，而单身的数量却是直线上升，去年比20年前，多了7倍。
单单从这些数据就能看出，将来买房子的人会越来越少。
江母看完后，问道：
“昊坤，你是怎么想的?”
王立冬道：
“前些年，做房地产的，只要不是傻蛋，各个都能赚的盆满钵满。
12年开始，房地产就进入了所谓的‘白银时代。’，我估摸着按着当前的趋势，可能要不了两年，咱们国家的地产行业，就要进入‘黑铁时代。’
“黑铁时代？！”
王立冬叹了口气：
“就是破铜烂铁时代，不挣钱的时代，挣辛苦钱的时代。”
想想2020年后，现在无比风光的地产巨头，倒闭倒闭，破产的破产，跑路的跑路，真的是一地鸡毛。
当然还是剩下几家能继续坚挺着，可也是咬紧牙了。
能怪谁？！
其实最倒霉的不是这些大老板，而是被阑尾坑的倾家荡产的普通韭菜。
一家子两代人，抽血挖肉好不容易凑足钱，交了首府，最后等来的却是一纸通知书。
老板跑了，东西没造好，就一架子，而且买东西借的钱，还得继续还几十年。
至于到闭眼的时候，能不能拿到货，.呵呵！
江父拿起茶杯，喝了一小口：
“昊坤，你有什么想法？”
王立冬拿起身旁准备好的三个文件夹，
“爸妈，你们看一下，这是我准备的计划书，你们帮忙把把关。”
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